Thailand Good Property : ขาย เช่า ซื้อ อสังหาริมทรัพย์

ประกาศ	ขาย
ประเภท	ที่ดิน
เอกสารสิทธิ์	โฉนดที่ดิน
ราคา	141,680,000 บาท
ราคาต่อหน่วย	27,500 บาท/ตร.ว.

ขนาดที่ดิน	12 ไร่ 3 งาน 52 ตร.ว.
ตำบล	สนามจันทร์
อำเภอ	เมืองนครปฐม
จังหวัด	นครปฐม

รายละเอียดทรัพย์สิน

⭕ ที่ดินถมแล้ว ติด ถ. 2 ด้าน หลังติดคลอง ใกล้เซนทรัล 5 นาที เกือบ 13 ไร่ (ผังเมืองสีชมพู) เข้า-ออกได้ 2 ทาง หันหน้าทิศตะวันออกเฉียงเหนือ✨(English is below)
.
✦ที่ตั้งที่ดิน:
ตำบล สระน้ำจันทร์ อำเภอ เมืองนครปฐม จังหวัด นครปฐม (ซ.เพชรเกษม 17)
.
✦วิเคราะห์ ศักยภาพ ข้อดีและข้อได้เปรียบของที่ดินแปลงนี้::
.
* *ที่ดินถมแล้ว ช่วยลดค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงพื้นที่ และพร้อมสำหรับการพัฒนา
* *ผังเมืองสีชมพู จึงมีความยืดหยุ่นในการพัฒนาทั้งเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย มากกว่าผังเมืองสีอื่น
* *เนื้อที่เกือบ 13 ไร่ จึงมากพอ สามารถพัฒนาโครงการได้หลากหลายรูปแบบ ตั้งแต่ขนาดกลางถึงใหญ่
* *เข้า-ออกได้ 2 ทาง ถ.เพชรเกษมและซอยถนน ยิงเป้า สามารถเลือกใช้ทางเข้า-ออก ได้ สะดวกอย่างยิ่ง
* *ที่ดินติดถนน 2 ด้าน ด้านหน้าติด ถ.สารธารณะ 72 ม. ด้านข้างติด ถ.สาธารณะ 180 ม.
* *ด้านหลังติดคลอง มีทัศนียภาพทางน้ำ และสามารถใช้ประโยชน์จากแหล่งน้ำในการพัฒนาได้
* *ใกล้เซ็นทรัลเพียง 5 นาที จึงเหมาะกับการพัฒนาที่ดินเชิงพาณิชย์ ทำให้ดึงดูดกลุ่มผู้สนใจจาก ในพื้นที่ และจ.ใกล้เคียง
* *ผังเมืองสีชมพู สามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัย หรือโครงการพาณิชยกรรม เช่น บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม หรือร้านค้า
* หันหน้าหันหน้าทิศตะวันออกเฉียงเหนือ ด้านข้างหันหน้าทิศตะวันตกเฉียงเหนือ เป็นประโยชน์ต่อการออกแบบอาคารให้ประหยัดพลังงาน ทิศนี้โดยทั่วไปถือว่าเป็นทิศที่ดี อากาศถ่ายเทสะดวก และแสงแดดไม่จัดในช่วงบ่าย
* นครปฐมเป็น จ.ที่มีการพัฒนาเศรษฐกิจอย่างต่อเนื่อง มี GDP สูงเป็นอันดับ 3 ของภาคกลาง และอันดับ 7 ของประเทศ
* มีสถานศึกษาชั้นนำ เช่น มหาวิทยาลัยศิลปากร, ราชภัฎ และอื่น ๆ จึงเหมาะสำหรับโครงการที่ตอบโจทย์กลุ่มครอบครัวและนักศึกษา
* โครงสร้างพื้นฐานในพื้นที่กำลังพัฒนา เช่น มอเตอร์เวย์สายบางใหญ่-นครปฐม-กาญจนบุรี (M81) และรถไฟสายสีแดงอ่อน การเดินทางสะดวกและมีศักยภาพในการเชื่อมต่อกับพื้นที่อื่นๆ
* การพัฒนาที่ดินใกล้ศูนย์กลางเศรษฐกิจ เป็นที่สนใจของนักลงทุนอย่างต่อเนื่อง เพราะมีแต่อัตราการเจริญเติบโตสูงกว่าพื้นที่อื่นและลดความเสี่ยงต่อผู้ลงทุน
* ที่ดินเข้าถึงง่ายทั้งจากตัวเมืองและพื้นที่รอบนอก เชื่อมต่อถนนเพชรเกษมได้สะดวก เพียง 400 ม. (เพชรเกษม ซ.17)
* ที่ดินใกล้เส้นทางคมนาคมหลัก(ถ.เพชรเกษม) ไปยังกรุงเทพฯ (ประมาณ 5

รหัสทรัพย์สิน	ประเภทประกาศ	ประเภทสินทรัพย์	จังหวัด	ราคาต่ำสุด	ราคาสูงสุด